Suggerimenti per l’home staging: domande frequenti sull’home staging

Se fatto correttamente, l’home staging funziona davvero. Rendere la tua casa attraente per i potenziali acquirenti e aiutarli a visualizzare se stessi nella tua casa è essenziale. 
Se ti guardi intorno, vedrai che il campo dell’home staging sta crescendo a passi da gigante. Più venditori stanno assumendo home stager professionisti. Gli agenti raccomandano la messa in scena o la includono nei loro servizi. Ci sono un numero crescente di articoli, libri e blog sulla messa in scena. Ogni giorno ne escono altri. Se la messa in scena non avesse successo, questo campo non crescerebbe così com’è.
La messa in scena è completata per mostrare la casa nella sua luce migliore. È come dettagliare un’auto prima di venderla. La messa in scena fa sembrare la tua casa più costosa.
La messa in scena ti consente di elencare la tua casa per più di quanto potresti se la casa non fosse messa in scena. Puoi elencarlo per quello che vale veramente, piuttosto che elencarlo per più di quanto valga se tutta la messa in scena fosse stata eseguita e supponendo che consentirai detrazioni per le riparazioni necessarie o le imperfezioni che gli acquirenti noteranno.
La maggior parte delle case in scena vendono per il prezzo di listino o molto vicino ad esso, e talvolta anche di più. Questo può accadere se c’è una guerra di offerte o un venditore vuole assicurarsi che arrivi con l’offerta più alta in modo che arrivino in alto nel caso in cui arrivino altre offerte.
La vendita di una casa implica tanti fattori. La stadiazione è un componente, ma se gli altri componenti non sono a posto, nessuna quantità di stadiazione sarà d’aiuto. Qui ci sono solo alcuni altri fattori che entrano in gioco.
Successivamente, faranno un’attenta osservazione e valutazione della tua casa. Lavoriamo su un piano di stadiazione in 7 fasi e la valutazione è il primo passo. Lo stager prenderà le misure per disegnare planimetrie approssimative e prendere nota di pezzi di grandi dimensioni. Scatteranno anche molte foto di tutte le stanze e spazi, e da diverse angolazioni.
Successivamente, lo stager tornerà in ufficio e preparerà un rapporto dettagliato e completo che include: le caratteristiche positive e le caratteristiche negative della casa; una planimetria suggerita; suggerimenti e idee; suggerimenti e trucchi; risorse; nonché una descrizione completa dei passaggi da eseguire e di come completare ogni passaggio. Di solito tornano indietro, esaminano il rapporto con te e camminano per la casa con il piano.
Se hai bisogno di più aiuto, la maggior parte degli stager offrirà un pacchetto che include il ritorno per aiutare con l’implementazione del piano di stadiazione che hanno sviluppato per te. Di solito viene addebitato a ore, mezza giornata o giornata intera.
Si consiglia di allestire tutte le case: residenziali, di nuova costruzione, condomini, villette a schiera, case libere e appartamenti o case in affitto. Suggeriamo inoltre di staging indipendentemente dalle condizioni di mercato. In altre parole, crediamo che tutti e ogni casa possano trarre vantaggio dalla messa in scena. Alcuni potrebbero aver bisogno di più allestimenti di altri, ma tutte le case dovrebbero essere allestite.

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